realty_predict_price

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[유료] 단지의 **다음 달** 평균 매매가를 평형대별로 예측한다 (XGBoost v4_clean). complex_name 또는 complex_key 중 하나는 필수. 동명 단지가 여러 지역에 있으면 먼저 realty_complex_report로 단지를 특정한 뒤 complex_key로 호출하라. 예측 지평은 1개월(익월) 고정 — 그 너머는 모델이 검증되지 않아 제공하지 않는다. 커버리지 밖은 정직하게 거절된다(지어내지 않음) — ①최근 3개월 내 월 거래 3건 미만이거나 ②과거 거래 이력이 없는 신축 첫 달(모델이 지역·평형 평균을 토해 2~4배 틀린다, 실측). 예측이 없을 뿐 시세 데이터는 있으니 그때는 실거래 도구로 답하라. 응답 predictions[].caution이 있으면 반드시 함께 전달하라 — 예측 대상이 '익월에 거래된 매물들의 평균가'라, 시세가 그대로여도 거래 구성이 바뀌면 흔들린다(실측 16.3%가 ±10% 초과). 응답의 as_of_ym(기준월)·disclaimer(검증 MAPE)를 사용자 답변에 반드시 함께 전달하라 — 예측은 참고 지표이지 투자 보장이 아니다.