osvobozeni_prijmu_z_prodeje

cz.iustoria/pruvodci · Verify this server

Posoudí časový test osvobození příjmu fyzické osoby z prodeje podle § 4 zákona o daních z příjmů (prodeje od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2027; u prodejů do 31. 12. 2023 cituje tehdejší písmena s), w) a x)): byt nebo dům s bydlištěm 2 roky před prodejem, jiná nemovitost po době přesahující 10 let (u dědictví v přímé linii nebo po manželovi i s dobou zůstavitele), auto, loď a letadlo po 1 roce, cenné papíry a kryptoaktiva po 3 letech nebo do úhrnu 100 000 Kč za rok, podíl v obchodní korporaci po 5 letech. U nemovitosti nabyté před 1. 1. 2021 stačí podle přechodného ustanovení (čl. IV bod 2 zákona č. 386/2020 Sb.) doba přesahující 5 let a osvobození při použití peněz na bytovou potřebu se na ni nevztahuje. Kryptoaktiva posoudí jen u prodejů od 15. 2. 2025, strop 40 mil. Kč jen u prodejů od 1. 1. 2025. Vrátí splněno, nesplněno nebo nutno posoudit (u nemovitosti do 60 dní od hranice nebo od 1. 1. 2021, protože rozhodný den zákon výslovně neurčuje; obchodní majetek; příjem nad stropem 40 mil. Kč, který za rok 2025 platí společně pro podíly, cenné papíry a kryptoaktiva a od roku 2026 jen pro kryptoaktiva) a lhůtu pro oznámení osvobozeného příjmu nad 5 000 000 Kč (§ 38v); u nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí ČR řekne, že se oznámení nepodává (§ 38v odst. 3, podle Finanční správy). Daň nepočítá. EN: Checks the Czech holding-period tests for tax-exempt sale of a home, other real estate (5 years if acquired before 2021, otherwise 10), car, securities, a business share or crypto-assets by an individual (sales 2021–2027), the CZK 40 million cap (from 2025) and the duty to report exempt income over CZK 5 million.