realty_move_in_supply

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지역의 입주 예정 물량을 연월별로 집계한다 — "○○ 입주장 리스크 있어?", "내년에 입주 물량 얼마나 쏟아져?"류 질문용. 입주 몰림은 전세가 하락·역전세 압력 신호다. **하한 집계다** — 청약홈 공고(2020-02 이후) 기반이라 공고 없는 공급(민간임대·후분양 일부)이 빠지고, 무엇보다 **공고는 입주 평균 30개월 전에 난다**(전국 실측). 그래서 조회 구간이 오늘+30개월을 넘어가면 그 구간 입주분은 아직 공고조차 안 된 것이 대부분이다. 실사고: 세종 2028~2030 조회에 676세대가 나오자 "입주장 리스크 없음"으로 답했으나 실제 계획은 그 6배였다. 응답의 **`reading` 문장을 결론에 그대로 반영하라** — `interpretation`이 `lower_bound`면 "물량 없음/적음"이라 말하지 말고 "공고된 것만 N세대(하한)"라고 답해야 한다. `coverage.region_recent_annual_rate`(그 지역 최근 공고 실적)와 비교해 값이 크게 낮으면 공급이 끊긴 게 아니라 공고 시차다. **그때는 realty_supply_pipeline을 이어서 불러라** — 사업승인은 났지만 아직 공고 안 난 물량이 거기 있다(세종 실측: 이 도구 676세대 → 파이프라인 3,483세대). 단 **두 축의 세대수를 더하지 마라**(이중계상) — 공고가 난 단지는 승인 목록에도 남아 양쪽에 다 잡힌다. 파이프라인 쪽 값이 상위 집합에 가깝다.