realty_remodel_feasibility

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**"이 아파트를 내가 원하는 대로 고칠 수 있나"**에 답하는 자리 — 두 축이다: **①벽**(내력벽을 헐어 방을 틀 수 있나) **②배관**(층상/층하 — 욕실·주방을 옮길 수 있나). "벽식구조면 리모델링 못 하죠?"·"내력벽 철거 2016년에 허용되지 않았나요?"·"욕실 위치 바꿀 수 있나요?"·"인테리어 하는데 구청 가야 하나요?"가 이 도구의 질문이다. **모델이 학습 데이터로 자신 있게 틀리는 자리**라 조문 원문을 값으로 준다 — 통설 둘("2016년 유예로 내력벽 철거 허용", "벽식=개인 리모델링 불가")이 **둘 다 틀렸고**, 이 도구가 그것을 조문으로 깬다. 답은 두 층으로 온다. **①규범 층은 커버리지 100%**(근거=법령 원문·시행일)이고 단지를 몰라도 답이 된다 — 전문은 realty_policy_rules(topic='unit_alteration_rules'). **②단지 층은 분양 모집공고 원문 인용**이며 커버리지가 희박하다: 아카이브 2,851건 중 쪽 원문 보유 2,294건, 그중 구조형식 언급 258건(11.2%)·배관방식 선언 221건·가변성 등급 34건뿐이고 **2020~2026 분양 한정이라 기존(준공된) 아파트는 0% 덮는다.** 커버리지는 매 응답에 실린다 — 그대로 사용자에게 전하라. **없으면 unknown이고, unknown은 '아니다'가 아니다.** 준공연도로 구조형식을 추정하지 마라(모집단 비율을 개별 사실로 둔갑시키는 것이다). 값이 없을 때는 막다르게 두지 말고 응답의 how_to_find_out(관리사무소 설계도서·구청 행위허가 상담 등 실제로 확인 가능한 경로)을 안내하라 — 그것이 이 도구의 값어치다.